『서울 중대형 아파트의 희소성 증가
서울에서 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트의
입주 물량이 지속적으로 감소하고 있습니다.
특히 내후년부터는 그 감소세가 더욱 가파라질 전망으로,
중대형 평형의 가격과 가치가 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
2024년 기준, 서울에서의 85㎡ 초과 아파트 입주 물량은 4068가구였지만,
2025년에는 3124가구로 약 23.2% 감소합니다.
2026년에는 1068가구로 줄어들며, 올해 대비 약 74% 감소가 예상됩니다.
『왜 중대형 아파트는 인기가 높은가?
▶넓은 공간 활용성
중대형 아파트는 홈 오피스, 자녀 공부방, 취미실 등으로 다양하게 활용 가능해 인기가 높습니다.
고급스러운 내부 구조와 여유로운 평면 설계는 중대형 아파트의 주요 매력입니다.
▶변동성 낮은 안정적 투자 가치
2022년 서울 집값이 전반적으로 하락했음에도, 85㎡ 초과 아파트 가격은 상승했습니다.
이는 중대형 평형의 높은 수요가 가격 안정성에 영향을 미쳤기 때문입니다.
▶고급화 트렌드
강남권 정비사업 조합은 고급화 이미지를 위해 중대형 타입을
선호하고 있어 중대형 아파트는 상징성과 프리미엄을 더합니다.
『중대형 평형 공급 예정 단지
▶더샵 퍼스트월드 서울
중랑구 상봉동 상봉터미널 부지에 위치한 더샵 퍼스트월드 서울은
전용면적 39~118㎡ 총 999가구 규모로 건설됩니다.
전용 84㎡는 팬트리, 다용도실 등이 포함된 공간 활용성이 높은 구조이며,
98㎡는 넓은 주방 설계를, 118㎡는 5베이 구조로 쾌적한 공간을 제공합니다.
펜타역세권으로, 망우역과 상봉역에서 7호선, 경의중앙선, GTX-B(예정) 등 다양한 노선 이용이 가능합니다.
▶래미안 원페를라
서초구 방배동에서 분양 예정인 단지로, 전용 106㎡와 120㎡가 포함되어 있습니다.
고급스러운 설계와 함께 방배동의 주요 인프라를 누릴 수 있는 위치적 장점이 돋보입니다.
▶아크로 리츠카운티
같은 방배동에 위치하며 전용면적 144㎡가 분양 예정입니다.
고급스러운 내부 디자인과 뛰어난 생활 편의성이 강점입니다.
『중대형 아파트의 미래 전망
서울 내 중대형 아파트 공급은 계속 감소할 예정입니다.
반면, 주거 수준 향상과 공간 활용성에 대한 수요는 증가하고 있어,
중대형 아파트는 더욱 희소하고 가치 있는 부동산 상품으로 자리 잡을 것입니다.
