분양가 상승이 이어지는 부동산 시장 속에서, 합리적인 가격에 편리한 생활 인프라까지 갖춘 단지가 주목받고 있습니다. 특히 경기도 파주 문산역 인근에 들어서는 **‘문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’**은 전용면적 59㎡ 기준 2억 대라는 매력적인 분양가로 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 해당 단지의 특징과 입지 조건, 주변 개발 호재 등을 자세히 살펴보겠습니다.
1. ‘문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 주요 정보
‘문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 경기도 파주시 문산읍에 위치하며, 동문건설이 공급하는 대규모 아파트 단지입니다.
- 규모: 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구.
- 분양 물량: 748가구(전용면적 59~84㎡)가 일반 분양.
▶분양가
- 전용 59㎡: 약 2억8370만 원부터.
- 전용 74㎡, 84㎡: 약 3억~4억 원대.
단지는 다양한 평형대와 특화 설계를 통해 실수요자와 투자자 모두를 만족시킬 만한 구성을 갖췄습니다. 특히, 전용 59㎡ 기준으로 2억 대라는 점은 수도권에서 보기 드문 가성비로 평가받고 있습니다.
2. 뛰어난 입지와 교통 편의성
‘문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 교통망과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 편의성이 매우 뛰어납니다.
1. 문산역과의 근접성
- 경의중앙선 문산역이 단지 앞에 있어 서울과 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리합니다.
2. GTX-A 노선 개통 예정
- 향후 문산역에서 대곡역까지 환승 후, GTX-A 노선을 이용하면 서울역까지 40분대 이동이 가능합니다.
- GTX 플러스 노선 및 KTX 파주 연장도 지방자치단체 주도로 계속 추진 중입니다.
3. 도로망
- 자유로 및 서울문산고속도로와 인접해 차량 이용 시 서울 및 수도권으로의 이동 시간이 단축됩니다.
3. 우수한 교육 환경
이 단지는 학군에서도 큰 장점을 보입니다.
- 초·중·고교 도보 통학 가능: 문산초, 문산동중, 파주고 등 초·중·고교가 단지 바로 앞에 있어 학생들의 안전한 통학이 가능합니다.
- 다양한 교육 시설: 문산북중, 문산고 등 추가로 인근 학교들이 위치해 있어 학부모들의 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
4. 동문 브랜드타운의 랜드마크 역할
‘문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 기존 문산역 인근의 동문건설 단지들과 함께 3,000가구 규모의 브랜드타운을 형성합니다.
▶기존 단지들
- 파주 문산역 1차 동문 굿모닝힐(2020년 입주).
- 파주 문산역 2차 동문 디 이스트(2024년 입주 예정).
▶브랜드의 상징성
- 최고 28층의 스카이라인과 대규모 브랜드타운으로 문산역 일대의 랜드마크로 자리 잡을 전망입니다.
5. 입주민을 위한 특화 설계
입주민들의 라이프스타일에 맞춘 특화 설계는 이 단지의 또 다른 매력입니다.
▶쾌적한 설계
- 4베이 평면 구조(일부 제외)와 거실-주방 맞통풍 설계로 실내 환기가 용이.
▶수납 공간 강화
- 팬트리와 드레스룸 등 다양한 수납 공간 제공.
▶커뮤니티 시설
- 입주민 전용 커뮤니티 시설과 녹지 공간으로 쾌적한 생활 환경 조성.
6. 주변 개발 호재와 미래가치
문산역 일대는 다양한 개발 호재로 인해 미래가치가 더욱 주목받고 있습니다.
▶교통 호재
- GTX-A 노선 외에도 KTX 파주 연장과 GTX 플러스 노선 등이 예정되어 있어 향후 교통 환경이 더욱 개선될 전망입니다.
▶생활 인프라 확충
- 문산역 주변 상업 지역 개발 및 대규모 공원 조성 계획이 추진 중입니다.
▶지역 발전 가능성
- 파주 지역은 수도권에서 상대적으로 저평가되었던 지역으로, 지속적인 인프라 개발과 더불어 집값 상승 가능성이 높게 평가됩니다.
‘문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 수도권 내에서 합리적인 가격에 교통, 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 가성비 아파트로 주목받고 있습니다. 특히, 문산역 일대의 교통 호재와 브랜드타운 형성은 이 단지의 미래가치를 더욱 빛나게 할 요소들입니다.
서울 접근성이 뛰어나면서도 합리적인 가격대를 가진 이 단지는 실거주자뿐 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다. 지금이 바로 ‘문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’을 눈여겨볼 때입니다.