흑석2구역, 49층 대단지 아파트로 재탄생…한강 조망 초역세권 주거지로

 

 

 

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1. 흑석2구역 재개발 개요

 

서울 동작구 흑석동 99-3 일대의 흑석2구역이

대규모 공공재개발을 통해 최고 49층,

총 1,012가구의 아파트 단지로 새롭게 조성됩니다.

 

 

이 지역은 지하철 9호선 흑석역과 바로 연결된 초역세권으로,

공공주택과 분양주택을 혼합 배치하여 다양한 계층이 거주할 수 있도록 설계되었습니다.

 

 

 

 

 

흑석2구역 재개발 내용 바로보기

 

 

 

 

 

 

2. 초역세권과 한강 조망의 프리미엄

 

 

흑석2구역은 한강과 가까운 지리적 이점을 활용해

일부 가구에서 한강 조망이 가능하도록 설계되었습니다.

이로 인해 입주민들은 도시와 자연이 조화된 고급 주거환경을 누릴 수 있습니다.

 

지하철역과의 근접성도 큰 강점으로, 서울 도심 접근성이 뛰어나며,

교통이 편리한 점은 젊은 층과 직장인들에게 큰 매력으로 작용할 것으로 보입니다.

 

 

동작구 흑석2구역 위치도. (제공=서울시)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 대규모 단지와 지역 활성화 계획

 

▶재개발 이후 흑석2구역은 지역 랜드마크로 자리매김할 전망입니다.

 

• 건축물 높이: 최고 185m, 49층 규모로 주변 지역에 시각적 중심을 제공.
• 상업시설: 흑석로 연접부에 연도형 상가를 조성해 지역 상권 활성화.
• 주거시설: 352가구의 공공주택 배치로 다양한 계층 수용.

 

동작구 흑석2구역 위치도. (제공=서울시)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 교통·공공시설 등 생활 인프라 확대

 

▶서울시는 이 지역의 생활 편의성을 높이기 위해 다양한 공공시설을 마련할 예정입니다.

 

• 공공보행통로: 흑석역과 중앙대병원을 연결하는 입체형 보행통로 신설.
• 도로 확장: 흑석로 폭을 21.5~26m로 확장해 교통 흐름 개선.
• 공공시설: 단지 남쪽에 공공청사와 사회복지시설 설립.

 

이 외에도 공원과 녹지 조성으로 쾌적한 환경을 제공할 계획입니다.

 

 

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5. 향후 일정과 기대 효과

 

이번 계획은 서울시 도시재정비위원회의 승인을 거쳤으며,

앞으로 정비사업 통합심의위원회와 사업시행인가 절차가 진행될 예정입니다.

 

흑석2구역의 재개발은 지역 주민들의 주거 여건을 크게 개선하고,

흑석동을 중심으로 한 지역 경제 활성화에도 기여할 것으로 기대됩니다.