부동산정책2 계엄 여파로 차갑게 식은 부동산 시장: 하락 신호와 정부의 과제 최근 정치적 불안과 경제적 불확실성이 부동산 시장에영향을 미치며 서울 아파트 거래량 감소, 매수 심리 위축,그리고 정부 공급 정책 차질 등 다각적인 변화가 나타나고 있습니다. 이번 글에서는 이러한 현상이 시장에 미치는 영향을 살펴보고,정부와 민간이 직면한 주요 과제에 대해 논의해보겠습니다. 『1. 급감하는 서울 아파트 거래량 서울 부동산 시장은 2024년 들어 거래량이 급감하고 있습니다. ▶2024년 10월》 총 3725건 거래 ▶2024년 11월》 신고 기준으로 2348건으로 더 하락 거래 감소는 대출 규제 강화와 정치적 불확실성이 주 요인으로 분석됩니다. 특히 DSR 2단계 규제와 금융권 대출 축소는 많은 실수요자와투자자의 자금줄을 막아, 거래 심리가 위축되는 결과를 초래했습니다. 20.. 2024. 12. 10. 서울 아파트값 양극화 심화, 상위 20% vs 하위 20% 격차 분석 서울 아파트 시장에서 상위 20%와 하위 20% 간가격 격차가 역대 최대를 기록했습니다. 상위권 아파트 한 채로 하위권 5.5채를 살 수 있을 정도로극단적인 양극화 현상이 심화되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 이러한 현상의 주요 원인과 함께, 대출 규제,지역별 상승률 차이, 소득 대비 주택 가격 비율(PIR) 등 관련 데이터를 분석합니다. 서울 아파트 시세 바로보기 『1. 서울 아파트 양극화의 현황2024년 11월 기준, 서울 아파트 5분위 배율은 5.5로 역대 최고 수준에 도달했습니다. ▶5분위 배율 상위 20% 아파트 평균 가격 ÷ 하위 20% 아파트 평균 가격 ▶현재 가격 차이 상위 20% 아파트는 평균 26억8774만 원, 하위 20%는 평균 4억9061만 원상위권 아파트 한 채로 하위권 .. 2024. 12. 3. 이전 1 다음
