부동산투자팁2 부동산 계약 전 필수 확인! 등기부등본 해석법과 전세 사기 예방 체크리스트 부동산 계약을 할 때 반드시 확인해야 할 항목 중 하나가 바로 '등기부등본'입니다. 전세 사기 등 불미스러운 일을 예방하기 위해, 등기부등본을 정확히 해석하고 확인하는 방법을 알아보겠습니다. 1. 등기부등본이란? 등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 권리관계, 그리고 담보 설정 여부를 확인할 수 있는 문서입니다. 부동산 거래의 투명성을 확보하는 데 꼭 필요한 자료로, 크게 세 가지로 나뉩니다.표제부: 부동산의 위치, 면적 등 기본 정보갑구: 소유권에 대한 권리 변동 사항을구: 근저당권, 전세권 등 채권 관계 2. 등기부등본에서 꼭 확인해야 할 사항 소유자 정보계약 상대방이 실제 소유자인지 확인하세요. 소유자와 계약자가 다르다면 주의가 필요합니다.근저당권 설정 여부을구에 근저당권이 설정.. 2024. 12. 28. 2025년 부동산 대출규제, 꼭 알아야 할 핵심 포인트와 대응 전략 1. 대출규제, 왜 이렇게 까다로울까? 부동산 대출규제라는 말만 들어도 왠지머리가 복잡해지는 분들 많으실 겁니다. 사실 이 규제는 간단히 말하면 "집 살 때 돈을 얼마나빌릴 수 있느냐"를 제한하는 정책입니다. 돈을 빌리는 데 왜 규제가 필요하냐고요?이유는 간단합니다. 대출을 너무 쉽게 받으면 가계부채가 폭발적으로 늘어나고,부동산 가격이 끝없이 오르는 일이 벌어지니까요. 정부는 이를 막기 위해 다양한 기준을 도입하고 있습니다. 올해도 어김없이 새롭게 강화된 규제가 나왔습니다. 이제 이를 하나씩 살펴보겠습니다. 대출 규제에 따른 금리 변동 확인하기 2. 대출규제의 핵심 기준대출규제를 이해하려면 세 가지 기준만 기억하면 됩니다.바로 LTV, DTI, DSR입니다. 1) LTV(담보인정비율) .. 2024. 12. 4. 이전 1 다음
